一、项目名称

农村集体经济组织收回土地使用权的批准

二、实施主体

原批准用地的人民政府

三、审批对象

收回土地使用权的农村集体经济组织。

四、审批依据

中华人民共和国主席令28公布的《中华人民共和国土地管理法》第65条:有下列情形之一的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权:

(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的;

(二)不按照批准的用途使用土地的;

(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。

依照前款第(一)项规定收回农民集体所有的土地的,对土地使用权人应当给予适当补偿。

五、审批条件

《中华人民共和国土地管理法》等规定,农村集体经济组织收回土地使用权审批条件为:

(一)须经本村集体经济组织三分之二以上代表同意;

(二)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的;

(三)不按照批准的用途使用土地的;

(四)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。

六、审批数量

无数量限制。

七、审批费用

不收费

八、需提交的材料(所有复印件盖原件保存单位公章)

(一)申请报告(原件1份);

(二)委托代理的需提供授权委托书(原件1份);

(三)经办人身份证(复印件1份);

(四)农村集体组织的相关证明(原件1份);

(五)地上附着物权属证明(复印件1份,备原件核对);

(六)乡(镇)村公共设施和公益事业建设而需要使用土地的,需要提供规划许可证或规划部门意见材料(复印件1份);

(七)拟收回土地使用权土地的原批准用地文件(复印件1份);

(八)下一级人民政府的初审意见(原件1份);

(九)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需收回土地的,应提交收回土地(含地上附着物)补偿方案(原件1份);

(十)土地使用者不按照批准的用途使用土地的,应提交不按照批准的用途使用土地的证明材料(原件1份);

(十一)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的,应提交停止使用土地的证明材料。

特别说明:申请人必须提供真实有效的材料,凡是要求提供复印件的,须同时提供原件核对,如特殊情况无法提供原件核对的,须加盖原件存放单位的公章,图纸必须按原件比例复印,不能缩印。

九、办结时限

(一)法定办结时限:20个工作日(不含报政府批准时间)

(二)承诺办结时限:6个工作日(不含报政府批准时间)

十、咨询、投诉电话

(一)咨询电话:0773-5809562

(二)投诉电话:0773-2830367